인천 계양테크노밸리(계양TV) 도시첨단산업단지의 산업용지 분양가가 3.3㎡(1평)당 1천만원에 육박할 것이라는 전망이 나오면서 앵커기업 유치에 먹구름이 드리우고 있다. 업계에서는 통상 앵커기업을 유치하기 위해서는 산업용지 분양가가 평 당 600만원 이하여야 가격 경쟁력을 확보할 수 있는 만큼 대책 마련이 시급하다는 지적이다. 23일 LH(한국토지주택공사)와 인천시 등에 따르면 계양구 귤현·동양·박촌·병방·상야동 일대 335만1천㎡(101만5천454평) 규모로 조성 중인 계양TV에는 75만7천457㎡(22만9천532평) 규모의 도시첨단산업단지인 ‘계양AX파크’가 들어선다. LH는 올해 하반기 종전 광역교통개선대책인 간선급행버스체계(S-BRT)를 대장~홍대선의 계양TV·계양역 연장안으로 변경하고 이를 반영해 산업용지 조성원가를 산정할 계획이다. 모바일 릴게임 예시 인천시도 계양AX파크를 판교테크노밸리와 서울 마곡산업단지에 버금가는 수도권 서부권 첨단산업 거.으로 육성하기 위해 산단 관리와 기업 유치 전략을 마련하고 있다. 그러나 지역 안팎에서는 계양AX파크의 산업용지 분양가가 평당 1천만원까지 오를 수 있다는 전망이 나온다. 광역교통개선대책이 S-BRT에서 광역철도로 바뀌면 사업비 증가에 따른 조성원가 상승은 물론 토지보상비와 공사비까지 반영해 산업용지 분양가 인상이 불가피하기 때문이다. 지난 2023년 책정한 남동도시첨단산업단지의 산업용지 분양가는 평당 740만원이고 2024년 공급한 부천대장 도시첨단산업단지의 산업용지 분양가는 약 980만원이다. 이 때문에 업계에서는 산업용지 가격이 높아질수록 기업들의 초기 투자 부담이 커지는 만큼 앵커기업 확보에도 악영향을 미칠 수 있다고 보고 있다 꽁머니 . 인천 남동국가산업단지의 한 기업 관계자는 “계양TV가 평당 1천만원으로 높게 형성되면 기업 유치가 어려운 남동산단과 다를 바 없다”고 말했다. 이어 “제조업은 생산설비를 갖추기 위해 넓은 부지가 필요하고, 앵커기업도 넓은 면적이 필요한데 평당 가격이 높으면 초기 투자 비용이 높아서 들어가기 어렵다”고 덧붙였다. 문세종 인천시의원(더불어민주당·계양4)은 “계양AX파크가 기업 유치를 성공하기 위해서는 산업용지의 적절한 가격이 중요하다”며 “송도국제도시의 첨단산업단지는 최대 500만~600만원선에서 형성돼 있으면서 기업 유치에 성공했다”고 했다. 이어 “LH와 인천시 등이 가격경쟁력을 확보하기 위해 머리를 맞대야 한다”고 덧붙였다. 이에 대해 시 관계자는 “시 내부의 태스크포스(TF)를 통해 산업용지의 분양 전략과 기업 인센티브 등을 종합적으로 검토하려고 한다”며 “첨단기업 유치 전략을 세우기 위해 최선을 다할 것”이라고 했다. 테크노밸리와 서울